Аренда земельных участков в Воронеже: все может быть намного лучше!

Когда-то вы, быть может, радовались: «Да, аренда земельного участка! Теперь у меня есть почти мой почти собственный почти кусочек почти земли!» Однако время идет, год за годом протекает, потребности растут. И слово «почти» уже не удовлетворяет. Впрочем, есть выход – выкуп права аренды земельного участка. О нем мы сегодня и поговорим.

Как оформить земельный участок: экскурс в историю

Когда началась первая волна приватизации, многие бизнесмены и предприниматели оказались в тупике – еще бы, сам объект недвижимости был теперь полностью в их распоряжении. А вот оформление в собственность земельного участка, на котором он располагался, законом не предусматривалось. Именно поэтому недвижимость начали либо сдавать в аренду, либо отдавать бесплатно «на бессрочное пользование». Однако все изменилось, когда 30 октября 2007 года в силу вступил новый закон. Так что теперь весь Интернет засыпан вопросами типа «как, ну как оформить земельный участок, как его выкупить в собственность-то, а?!»

Оформление в собственность земельного участка: инструкция к применению

Если вас интересует оформление в собственность земельного участка, который до того находился в имении государства, то тут все относительно просто. Вы приходите, заполняете заявление о приобретении прав на земельный участок и ради убедительности предоставляете кадастровую карту. К слову, федеральный орган исполнительной власти может дополнительно запросить с вас еще пару-тройку бумажек.

После этого ждем. Обычно рассмотрение заявки не должно превышать одного месяца и если решение будет положительным, вам отправят проект договора купли-продажи. Однако вместо того, чтобы дать человеку право собственности, чиновники часто предлагают оформить аренду земельного участка, мотивируя это тем, что непонятно, кому принадлежит земля – муниципальным или федеральным органам управления. Спешим вас заверить: это все неправда и наглая ложь, а подобные отмазки не являются препятствием для расторжения и незаключения договора выкупа земельного участка. Что же делать? Обращаться в суд, уж суд-то вас рассудит.

Однако не спешите бежать подавать заявление – придется ждать целый месяц, а затем спорить с властями, пока у вас не просчитана цена выкупа земельного участка. Ведь вот тут-то и начинается самое интересное: если бы вы успели приватизировать землю до 1 января 2010 года, то вполне бы могли уложиться в 2,5% от кадастровой стоимости участка – исключение составляет лишь земля, расположенная в городе с населением, превышающим 3 млн человек, – там цена доходила до 20% от первоначальных расценок. Теперь же продажа участков осуществляется исключительно по цене, которую определяет Правительство РФ или органы местного самоуправления, причем только лишь с одной оговоркой – она не должна превышать кадастровую стоимость участка.

В любом случае интересует ли вас аренда земельного участка или выкуп земельного участка в собственность – обращайтесь в квартирное бюро «Никитинская-23»! Мы всегда готовы оказать вам консультационную помощь, подобрать интересные варианты земельных участков и помочь вам заключить максимально выгодную сделку без болезненных последствий! Звоните: +7 (473) 222-27-77, 259-88-88, 259-87-77!